安置房买卖协议(13篇)
在不断进步的时代,各种协议频频出现,签订协议能够保证双方合作愉快。大家知道协议的格式吗?下面是小编为大家整理的安置房买卖协议,仅供参考,希望能够帮助到大家。
安置房买卖协议1转让方:xxx(以下简称甲方)
受让方:xxx(以下简称乙方)
经甲乙双方协商,甲方愿将xx二期工程超迁安置卡搬安字(20xx)第xx号安置房转让给乙方.
一:转让价格:每平方900元,按实际平方计算.
二:门窗.水电及光纤不计价.天然气费用由乙方负责.
三:甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的'费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用.
四:付款方式:乙方在20xx年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月10日缴纳二万元整,作为该房定金.在20xx年10月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付清.
五:违约责任:乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳四万元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方,并再赔偿四万元违约金给乙方.
六:本协议经甲乙双方签字生效.
七:本协议一式四份,甲乙双方各两份.
以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字.
安置房买卖协议2转让方:_________________(甲方)
受让方:_________________(乙方)
甲方现将位于______小区的一套安置房房产转让给乙方,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同,以共同遵守。
一、甲方安置房属______危旧房改造项目,由县政府统一安置分配给甲方在______小区的房产,房号为______楼______单元______室,主房屋面积为______平方米(含公摊面积),配储藏室______平方米(含公摊面积),现尚未办理产权证。
二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
三、甲方上述房产的交易,主房和储藏室一起共计人民币____________元整(大写:_________________万元整)。不含上交房产局百分之一的建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等,此费用由乙方另付。
四、本合同签署后,乙方将转让款一次性交付给甲方,或现金一次性打入甲方的银行帐户:开户行建行,户名:_________________,账号户名:_________________,或农村合作银行卡:_________________。
五、乙方付清所有房款后,甲方将所持有的《安置协议书》原件及相关资料一并交由乙方保管,并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
六、关于该安置房的.产权登记及过户,待以后政策能够办理的情况下,甲方将积极主动协助乙方办理,所有费用由乙方承担。
七、违约条款:协议签订后生效,双方不得违约。如甲方反悔,必须征得乙方同意,甲方返还乙方房款并处以房款总额的_________________%的违约金;如乙方反悔,甲方将扣除房款总额的_________________%违约金。
八、本协议一式二份,经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________
甲方身份证号:_________________乙方身份证号:_________________
甲方电话号码:_________________乙方电话号码:_________________
签字日期:_________________
安置房买卖协议3第一条:协议双方当事人的基本信息
出卖人甲方):______________身份证号码:___________________________
住址:_________________________________
买受人(乙方):______________身份证号码:___________________________
住址:________________________________
保证人(丙方):______________身份证号码:___________________________
系甲方______________住址:_____________________________
保证人(丙方):______________身份证号码:___________________________
系甲方______________住址:_____________________________
根据(中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋签订本协议,以资共同信守执行。
第二条:房屋的基本情况:
该房屋位于在_______________________________________________,位于第___层,共____ (间),房屋面积为______________平方米,房屋用途为住宅,该房产备案登记号为:____________________。乙方对甲方所提供的该房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。该房屋尚未取得房产证,其无任何产权纠纷,不存在房屋抵押、质押、继承、夫妻共同财产等纠纷问题以及其他权利瑕疵。交易后如该房屋有上述未清事项导致甲方无法向乙方过户的,由甲方自行解决上述纠纷及权利瑕疵问题,若经乙方催告的限期内仍未解决而最终导致该房屋无法过户的,视为甲方违约。
第三条:房屋的交易价格:
经双方协商一致,房屋每平米价格为____________人民币,房屋面积共计_______平方米,成交价格为:人民币____________元整(大写: ____佰____拾____万____仟____佰_____拾____元整)。
第四条:付款时间与办法:
甲乙双方协商一致同意以以下第_____种方式付款。
1、甲乙双方同意以现 ……此处隐藏18903个字……p>第四条、上述房产的交易价格:该房价成交价格为(一口价)人民币______万整(大写:_____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
第五条、付款方法与时间:甲乙双方同意以现金付款方式或将购房款存入甲方下述账户的.办法兑现购房款。甲方的银行账户:开户行____________________户名____________账号_______________________。
1、首付款(定金):于已在_______年_______月________日人民币_________万整。(大写:____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整)交付甲方,给付首款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
2、第二笔房款(房屋交付即:交钥匙交房)于_______年_______月________日付给甲方,人民币_______元整。(大写:____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。现场交接,房款两清。
第六条、房屋交付:
1、本协议签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件及购该房的票据、相关的其他文书交付乙方(以各项文件及票据为证明),交给乙方保管;
2、甲方应在通知交房后______日内,将约定卖卖的房屋及其附带的自行车库的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第七条、交房与户口迁出:
1、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。
2、甲方应在房屋交付后(_______年_______月_______日)前将本协议所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、违约责任条款
1、甲方不得擅自解除协议,若甲方擅自解除协议或未按本协议第六条、第七条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付款,并有权要求甲方支付按照合同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方(除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外)。
2、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到贰个月的,甲方有权解除本协议,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余余款项退回给乙方。
3、甲方交房逾期不超过30(叁拾)天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的50%(大写:百分之五十)向乙方支付违约金,协议终止。
4、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、户口迁出、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(如:除按乙方累计已付款的100%(大写:百分之百)向乙方支付违约金外;还需赔偿由此给乙方带来损失的其他费用)。
5、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
第九条、关于产权登记的约定:对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1、在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应积极协助,负责配合在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方__________________(姓名)名下,交与乙方,所需费用,由乙方承担。
2、因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方__________________(姓名)名下,甲方需为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,所需费用由______承担。
3、因甲方过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证产权的房地产权属证书直接或过户到乙方_____________(姓名)名下,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,按银行同期贷款利率付给利息,并按已付款的100%赔偿乙方损失。
4、乙方如在本房屋买卖协议成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方式阻挠。
5、在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式阻挠。
第十条、本协议主体:
1、甲方是_________________________________共_______人,委托代理人为______________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋签订本协议的时候,经本房屋所有房屋共同产权人同意。
2、乙方是____________________________________代表人是___________。
第十一条、本协议如需办理公证,经国家公证机关__________________公证处公证;但本协议不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本协议在双方签字之日(_______年_____月______日)起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本协议需由甲方、乙方、见证方三方共同签字后方能生效。
本协议在双方签字之日(_______年______月________日)起生效。本协议一式三份,甲方产权人共持一份,乙方一份,见证人一份,留存备查。
第十三条、本协议发生争议后的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签订本协议,签订后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履行过程中发生的争议,双方可以通过协商解决。协商不成功,双方同意按以下方式解决纠纷。
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本协议未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方、见证方三房共同协商解决,与本协议同具法律效力。
第十五条、本协议说明:
1、为体现协议双方的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约
定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订后,未被修改的文本印刷视为双方同意的内容。
2、对本协议文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应当在空格部分打x,以示删除。
甲方(签字手印):乙方(签字手印):
联系电话:
现住址:
____年____月____日
见证人(签字手印):
联系电话:
现住址:
联系电话:现住址:
____年____月____日